• El Residencial Los Rosales cuenta con viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios, con trastero y plaza de garaje.

• Los inmuebles destacan por su alta eficiencia energética (Calificación A) y disponen de zonas comunes con piscina, huerto y áreas deportivas.

Hoy ha abierto el plazo de inscripción para optar a las nuevas viviendas de alquiler a precio asequible ubicadas en la calle Nicosia, número 18.
Este proyecto ha sido posible gracias a la cesión del suelo por parte del consistorio y financiado completamente por los Fondos Europeos Next Generation del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia del Gobierno de España.

La construcción del Residencial Los Rosales ya ha finalizado, ofreciendo un total de 152 Viviendas con Protección Pública Básica (VPPB). La promoción incluye tipologías de 1, 2 y 3 dormitorios para adaptarse a las distintas necesidades familiares. Todas las viviendas llevan vinculados como anejos inseparables un trastero y, al menos, una plaza de aparcamiento, disponiendo algunas unidades de una segunda plaza.

A modo de ejemplo, para ilustrar los precios sociales de esta promoción, la vivienda más económica (de un dormitorio y 36,21 metros cuadrados útiles) cuenta con una renta base de alquiler de 468,56 euros al mes. Sumando los gastos comunes repercutibles, el IBI y las tasas, el coste total mensual para el inquilino se sitúa en 572,96 euros.

En palabras de la alcaldesa de Velilla de San Antonio, Antonia Alcázar, “gracias a la cesión de esta parcela municipal, la construcción de estas 152 viviendas ven hoy la luz y abren un horizonte de esperanza para quienes buscan un lugar donde vivir a un precio muy por debajo del tensionado mercado de alquiler en la Comunidad de Madrid. Además, supone un ejemplo del compromiso firme por parte del Gobierno municipal en la promoción de vivienda a precio razonable para las y los vecinos de Velilla”.

ALTA EFICIENCIA, CONFORT Y ZONAS COMUNES

El Residencial Los Rosales, enmarcado dentro del Plan Vive de la Comunidad de Madrid, ha sido diseñado bajo estrictos criterios de sostenibilidad, obteniendo la máxima calificación energética (A). Las viviendas cuentan con un sistema centralizado de aerotermia para la climatización (frío/calor) y el agua caliente, apoyado por placas solares fotovoltaicas. Además, se entregan con cocinas equipadas. Los inquilinos tendrán a su disposición piscina con solárium, zona infantil, áreas de reunión, pista deportiva, aparcamiento para bicicletas y un espacio destinado a huerto comunitario, además de contar con servicio de conserjería.

La promotora encargada de este proyecto es la Fundació Salas. Con una dilatada experiencia en el sector, esta entidad sin ánimo de lucro tiene como principal seña de identidad el impulso de iniciativas con un fuerte compromiso social, trabajando para garantizar el acceso a una vivienda digna, sostenible y de calidad que mejore la vida de las personas.

REQUISITOS PARA LOS SOLICITANTES

Para garantizar que estas viviendas cumplen su función social, las bases de asignación establecen unos requisitos de acceso transparentes:

• Antigüedad en el municipio: Aunque la norma general establece 5 años, de manera transitoria para las solicitudes registradas antes del 31 de diciembre de 2026, bastará con acreditar un mínimo de 3 años de empadronamiento o de ubicación del centro de trabajo
  en Velilla de San Antonio.
• Ingresos económicos: Los ingresos anuales de la unidad de convivencia deben situarse entre 1,5 y 5,5 veces el IPREM.
• Tasa de esfuerzo: El pago total del alquiler (incluyendo gastos) no podrá superar el 35% de los ingresos netos anuales de la familia.
• No poseer vivienda: Ni el solicitante ni ningún miembro de su unidad familiar pueden ser propietarios o tener el usufructo de otra vivienda en España (salvo excepciones como herencias inferiores al 50% o sentencias de divorcio sin uso de la vivienda familiar).
• Destino del inmueble: La vivienda debe ser destinada ineludiblemente a domicilio habitual y permanente.
• Cupo de reserva: Existe una reserva del 4% (8 viviendas) destinada específicamente a personas con una discapacidad acreditada igual o superior al 33% y que requieran vivienda adaptada.

El proceso de inscripción permanecerá abierto y las solicitudes deben tramitarse exclusivamente de manera telemática a través de la plataforma web oficial de la promotora.
La asignación de los inmuebles se realizará respetando un riguroso orden cronológico de inscripción entre aquellos solicitantes que cumplan con todos los requisitos exigidos.